Новость: Росреестр разъясняет: что такое недвижимость?

Информация

Важная информация Новости Объявления Видеоновости МЧС информирует Ангарская межрайонная природоохранная прокуратура информирует Прокуратура информирует РОСКОМНАДЗОР информирует ОБЛАСТНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «РЕГИОНАЛЬНЫЙ РЕСУРСНЫЙ МНОГОПРОФИЛЬНЫЙ ЦЕНТР «РОСТ» информирует Полезная информация Информация о сайте Лицензия на распространение информации 18+ Ограничение информации по возрасту Политика обработки персональных данных

Казалось бы, каждый из нас может ответить на этот вопрос не задумываясь. Тем не менее, нередко владельцы земельных участков оказываются в замешательстве и не могут решить, является ли недвижимостью сарай, баня, теплица и другие вспомогательные постройки. И нужно ли оформлять в собственность эти объекты?

Вопрос определения понятия недвижимости имеет довольно длительную историю: понятие недвижимости существует со времен римского права, а в дореволюционной России оно начало использоваться после внедрения соответствующего указа Петра Первого в 1714 году.

Ответить на вопрос о современном понятии недвижимого имущества поможет Гражданский кодекс Российской Федерации. В нем установлено, что к недвижимому имуществу относится земля и те объекты, которые неразрывно и прочно связаны с землей. То есть в отличие от движимого имущества, перемещение недвижимости как правило невозможно без полного или частичного разрушения такого объекта.

Если конкретно, то к недвижимости относятся:

земельные участки;
сооружения;
здания и помещения (как жилые, так и нежилые);
объекты незавершенного строительства;
машино-места, единые недвижимые комплексы, а также предприятия как имущественные комплексы.

Признаками недвижимости, в том числе, является наличие фундамента и невозможность отделить строение от фундамента без причинения несоразмерного ущерба, наличие подведенных коммуникаций (свет, водоснабжение, канализация и т.п.).

Если есть сомнение и постройку на участке нельзя однозначно отнести к объекту недвижимости, владелец сооружения может обратиться за помощью к кадастровому инженеру. Специалист осмотрит объект и отнесет его к капитальным или некапитальным сооружениям.

Так как объекты недвижимости имеют особую важную роль в жизни людей и общества в целом (как жилье, дачное имущество или как объекты для бизнеса) и имеют высокую стоимость, государством установлен особый порядок оформления прав на такое имущество, а также правила совершения сделок с таким имуществом, передачи недвижимости по наследству.

В частности, обязательной процедурой является кадастровый учет, в процессе которого закрепляются характеристики объекта недвижимости, такие как этажность, площадь, адрес, координаты границ и т.д., а также объекту присваивается уникальный, неповторяющийся кадастровый номер. Кроме того, предусмотрена процедура регистрации прав, в ходе которой у правообладателей возникают права на объекты недвижимости, в том числе при совершении сделок с недвижимостью.

Таким образом, отличие между движимым и недвижимым имуществом состоит не только в невозможности перемещения недвижимости, но и в необходимости соблюдать специальные процедуры - кадастровый учет и регистрацию прав.

Михаил Жиляев,

Помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области

Вы здесь: Главная Новости Новость: Росреестр разъясняет: что такое недвижимость?

СРОЧНО ОБЪЯВЛЕНИЯ

Военная служба по контракту

Подробнее

Информация от 04 сентября 2026 года

Новости

Почему важно забрать документы сразу после регистрации права собственности: риски и практические последствия

Многие считают, что главное — это зарегистрировать право собственности, а забрать документы можно и потом. На практике такое «потом» нередко оборачивается потерей времени, денег и нервов. Документы, подтверждающие переход права, – не формальность, а рабочий инструмент, без которого невозможно распоряжаться имуществом и решать бытовые вопросы. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области рассказывают, почему не стоит откладывать получение документов

Подробнее

Новость от 15 сентября 2026 года

Объявления

Администрация Усольского муниципального района Иркутской области информирует о возможности предоставления земельного участка:

- в собственность, площадью 1444 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Усольский муниципальный район, сельское поселение Железнодорожное, поселок Набережный, улица Лесная, земельный участок 9А, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства

Подробнее

Объявление от 04 сентября 2026 года

Видеоновости

Информация о вакцинации зараженного КРС

Подробнее

Видеоновость от 04 февраля 2026 года

Гос.Органы информируют

МЧС информирует

Безопасность в приоритете: МЧС России представляет Федеральный пакет социальной рекламы

Главное управление МЧС России по Иркутской области напоминает: знание простых правил безопасности помогает предотвратить трагедию и спасти жизни.Чтобы важные знания всегда были под рукой, ведомство подготовило Федеральный пакет социальной рекламы. Это единый, постоянно обновляемый медиабанк, где собрано около 400 качественных и полезных материалов для детей и взрослых. Материалы для ознакомления по ссылке: https://clck.ru/38NksV

Подробнее

Информация от 30 июля 2026 года

Ангарская межрайонная природоохранная прокуратура информирует

Ангарская межрайонная природоохранная прокуратура разъясняет о изменениях Федеральный закон от 31.07.2025 № 304-ФЗ.

Подробнее

Информация от 21 июля 2026 года

Прокуратура информирует

О профилактических мероприятиях направленных на противодействие вовлечению граждан в совершение противоправной деятельности

Информация во вложении

Подробнее

Информация от 19 февраля 2026 года

РОСКОМНАДЗОР информирует

Управление Роскомнадзора по Иркутской области информирует:

В соответствии с п, 1 ст. 22 Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006 г. (далее - ФЗ «О персональных данных») государственным и муниципальным органам, юридическим или физическим лицам, организующим и (или) осуществляющим обработку персональных данных на территории Иркутской области (далее - Операторы) необходимо направить в Управление Роскомнадзора по Иркутской области (далее - Управление) Уведомление о намерении осуществлять обработку персональных данных для регистрации в реестре операторов, осуществляющих обработку персональных данных, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 22 ФЗ «О персональных данных». В соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части четырнадцатой статьи 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» № 266-ФЗ от 14.07.2022 г. с 01.09.2022 вступила в силу новая редакция ст. 22 ФЗ «О персональных данных», которая обязывает Операторов представить в адрес Управления Уведомление о намерении осуществлять обработку персональных данных.

Подробнее

Информация от 04 сентября 2026 года

ОБЛАСТНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «РЕГИОНАЛЬНЫЙ РЕСУРСНЫЙ МНОГОПРОФИЛЬНЫЙ ЦЕНТР «РОСТ» информирует

В рамках реализации национального проекта «Семья» и в целях повышения информированности семей с детьми о мерах социальной поддержки, дополнительных правах и гарантиях, а также для увеличения рождаемости и преодоления сложившихся негативных тенденций по демографической ситуации в Иркутской области ОГБУ «Центр «РОСТ» информирует

доступные в регионе полезные сервисы для семей

Подробнее

Информация от 04 сентября 2026 года

Полезная информация